土地評估流程:
土地評估服務:抵押貸款、價值參考、房地產轉讓、征收補償等服務
土地評估流程:
01. 受理估價委托
02. 確定估價基本事項
03. 編制估價作業方案
04. 搜集估價所需資料
05. 實地查勘估價對象
06. 選用估價方法進行測算
07. 確定估價結果
08. 撰寫估價報告
09. 審核估價報告
09. 交付估價報告
09. 保存估價資料
評估需收集資料:
(一)必需資料
01. 權屬證明(已辦理權屬登記的),主要包括:《不動產權證書》或《國有土地使用權》
02. 合法來源證明,包括:《國有建設用地使用權出讓合同》或《轉讓合同》、出讓金及契稅發票、規劃設計條件通知書(規劃部門)等規劃批復文件規劃設計條件通知書
(二)一般資料
01. 地上建筑物材料(有權屬登記的),包括:《不動產權證書》或《房屋所有權證》
02. 在建工城材料,包括《建設用地規劃許可證》《建設工程規劃許可證》》《建筑工程施工許可證》《工程竣工驗收備案表》等
03. 租賃情況材料,包括《土地租賃合同》《房屋租賃合同》等